Wohneigentum finanzieren
WohnenWer sich Wohneigentum kaufen, ein Eigenheim bauen oder renovieren möchte, kann mit dem eigenen Geld in der Regel nur einen Teil der Kosten decken. Der Rest wird mit einer Hypothek finanziert.
Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht. Was das heisst? Wenn Sie wollen, dass wir einen Teil der Kosten für den Bau oder Erwerb einer Immobilie übernehmen, brauchen wir dafür eine Sicherheit – und das ist die Hypothek. Wenn Sie bei uns eine Hypothek aufnehmen, geben Sie uns Ihre Immobilie als Pfand. Dafür erhalten Sie im Gegenzug von uns ein Darlehen zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Der Wert Ihrer Immobilie beeinflusst dabei die Höhe Ihrer Hypothek. Das gibt uns die nötige Sicherheit: Wenn Sie die Hypothekarzinsen oder Raten nicht mehr zahlen könnten, würden wir mit dem Verkauf des Hauses unser Darlehen decken.
So viel eigenes Geld müssen Sie beim Immobilien-Kauf einbringen
Um von uns Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Eigenheims zu bekommen, müssen Sie mindestens 20 Prozent des benötigten Betrags übernehmen. Diese Eigenmittel können von Ihrem Sparkonto, aus Wertschriften, Vorsorgegeldern oder Lebensversicherungen stammen.
Wenn Sie Vorsorgegelder aus der zweiten und dritten Säule vorbeziehen oder verpfänden, gibt es gesetzliche Vorschriften. Mindestens 10 Prozent der erforderlichen Eigenmittel müssen beispielsweise aus frei verfügbarem Vermögen stammen. Diese 10 Prozent dürfen Sie also nicht Ihrer Pensionskasse entnehmen.
Reicht Ihr Budget?
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Ihr Eigenheim renovieren
So erhalten und steigern Sie den Wert Ihres Wohntraums
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